Доходный дом Г. В. Фредерикс-Маразли
Переулок Вице-адмирала Жукова, 25
Рациональный модерн — своего рода вершина дореволюционной архитектуры Одессы, стиль стал переходным звеном к конструктивизму и функционализму.
Впервые в мировой практике над эстетическими качествами здания начинает превалировать инженерно-функциональная составляющая, на смену элементам декора приходит игра фактур и объемов.
Мастера модерна Кюнер, Гольцвурм, Меснер и другие к середине 1910-х гг. с успехом осваивают новое архитектурное течение. Однако с началом Первой Мировой войны строительство в Одессе почти прекращается и образцов рационального модерна в городе к этому времени успевает появиться немного.
К числу наиболее интересных примеров стиля относится четырехэтажный доходный дом Г. В. Фредерикс-Маразли — один из немногих исторических домов Греческой площади, сохранившихся к 2010-м гг.
Тип здания:
- доходный дом
Стиль:
- ретроспективный модерн
- рациональный модерн
Архитекторы:
- Э. Я. Меснер
- А. В. Юргевич
Дата строительства:
- 1913—1914
Статус:
- памятник градостроительства и архитектуры местного значения
Локация:
- Центр
Выдающийся меценат и муниципальный деятель Георгий Георгиевич Маразли в конце XIX в. владел несколькими участками в районе Греческой площади, в том числе и сквозным участком на пересечении Полицейской (Бунина) и Колодезного (Вице-адмирала Жукова) переулка.
К 1910-м году, участок перешел в собственность барона Георгия Владимировича Фредерикс-Маразли, который к началу Первой Мировой войны служил в Лейб-гвардии гусарском полку в чине ротмистра.
Незадолго до войны Фредерикс-Маразли заказал архитектору Э. Я. Меснеру проект перестройки секции старых торговых рядов Греческого рынка, занимавшей традиционный сквозной участок с фасадами по площади и переулку, в четырехэтажный доходный дом с торговыми помещениями.
Проект был составлен в течение 1913 г. и дорабатывался в 1914 г. архитектором А. В. Юргевичем, который в первой половине 1900-х гг. по нынешнему адресу Греческая площадь, 1а (недалеко от описываемого дома) возвел большой доходный дом для купца Юлиана Людвиговича Ведде.
Фасады
Фасад со стороны Греческой площади:
Дом Фредерикс-Маразли построили в том же 1914 г. Благодаря внушительной этажности, дом почти столетие являлся самым высоким зданием квартала, ограниченного улицами Греческой и Полицейской (Бунина), Александровской (Греческой) площадью и Колодезным переулком.
Небольшие размеры участка и необходимость обустройства как можно большего количества доходных помещений привели к превышению средней этажности классической застройки Греческой площади, большинство строений которой в начале XX в. были двухэтажными.
Участок, на котором расположен дом, по форме представляет собой узкий вытянутый прямоугольник (34 на 11 метров), короткие торцевые стороны которого выходят на красные линии переулка и площади.
Компоновка здания мало отличается от традиций, заложенных в начале XIX в. при застройке рыночных площадей — первый этаж со стороны площади занимает торговое помещение, вход в дом расположен со стороны тыльного фасада, благодаря чему входной вестибюль не урезает ценное пространство торговых помещений.
Фасад со стороны переулка Вице-адмирала Жукова:
В четырехэтажном доме с протяженностью лицевых фасадов всего в четыре оконных оси удалось разместить восемь квартир, два торговых помещения (большое со стороны площади и на треть меньшее — по переулку), две лестничные клетки (парадную и служебную) и даже небольшой, но просторный двор-колодец, куда выходят окна кухонь, кладовых и некоторых комнат.
Фасады дома почти лишены декора, две крайних правых оси со стороны площади и две крайних левых оси по переулку занимают массивные прямоугольные в плане эркеры 2—4 этажей, обогащающие тектонику фасадов.
Единственный значимый элемент декора обоих фасадов — широкая орнаментальная тяга на уровне междуэтажного перекрытия 3—4 этажей, переходящая в каменные балюстрады примыкающих к эркерам балконов.
Орнамент тяги и балконных балюстрад представляет собой ритм квадратных филенок с заключенными в них ромбами.
Орнаментальная тяга (со стороны Греческой площади):
Балкон четвертого этажа, дизайн балюстрады которого продолжает орнаментальную тягу (со стороны Греческой площади):
Карниз на уровне подоконников второго этажа (со стороны Греческой площади):
Аутентичные металлические ограждения балконов 2-го и 3-го этажей в советское время утрачены и заменены простыми сварными конструкциями образца 1960-70-х гг.
Балконы с советскими металлическими ограждениями:
Вход в дом расположен по крайней левой оси со стороны переулка.
Длинный вестибюль-коридор ведет к лестнице подъезда, правее прохода на которую оборудован выход во внутренний двор-колодец, по форме представляющий собой прямоугольник с двумя срезанными углами.
Вестибюль
Двор играет роль световой шахты, куда выходят окна как минимум трети помещений дома. Здесь же расположен вход на лестницу черного хода.
Парадный подъезд оборудован бетонной лестницей с перилами простого рационального дизайна, который сохранял актуальность и в следующее десятилетие при возведении советских конструктивистских домов.
Подъезд
Перила:
Двор-колодец
Изначально дом не относился к числу солидных, его квартиры предназначались для среднего уровня торговцев и приказчиков соседнего Греческого рынка. В послевоенный период дом передали Одесскому трамвайно-троллейбусному управлению, на балансе которого здание числилось до первой половины 1990-х гг.
Сегодня бывший дом Г. В. Фредерикс-Маразли представляет собой не только пример рациональной архитектуры позднего модерна, но и достойный образец комфортных планировок при ограничении физического пространства.
Использованная литература и архивы
Авторы
- Александр Левицкий, худрук, редактор и колорист
- Дмитрий Шаматажи, фотограф и составитель
- Валентина Демченко, редактор