Маразліївська, 34б

Прибутковий будинок В. Маргуліса на розі вулиці Маразліївської і Сабанського провулка, що відноситься до типових багатоквартирних житлових будинків 1910-х років, — яскравий приклад сформованої крупномасштабності, гігантоманії і сухої раціональності в архітектурі, властивих пануючому тоді модерну. Таких будинків в Одесі існує ще кілька (прибуткові будинки Новікова, Рудь, Асвадурова, Шестопала і т. д.), однак цей будинок вирізняється революційністю підходу до проектування і найбільшою поверховістю.

Тип будівлі: прибутковий будинок
Стиль: модерн, неокласицизм
Архітектор: Ф. Л. Паппе
Дата будівництва: 1912
Статус: пам’ятка історії та архітектури місцевого значення

Фасад

З середини 1890-х років до середини 1900-х, ділянка між Маразліївською і Канатною вулицями, з непарної сторони Сабанського провулка, належала С. Ралі. Пізніше вона була викуплена С. А. Кумбарі, але, приблизно у 1911-му році, частина ділянки, яка виходила на Маразлієвську вулицю, була продана І. Маргулісу. Ігнатій Антонович Маргуліс був відомий як інженер-технік, який був також директором-розпорядником Одеської телефонної станції і орендарем міської електростанції на початку вулиці Старопортофранківської. Контора І. А. Маргуліса розташовувалася на Пушкінській вул., 12.

Також в 1910-ті роки на Ремісничій, 34 жив І. М. Маргуліс, який займався зерновими операціями, але в довіднику «Вся Одеса» 1914-го року видання, про нього не згадано. У місті проживали Маргуліси і з іншими ініціалами, але також за іншими адресами.

У 1912 (за даними В. П. Нетребського в 1913-му) році на ділянці Маргуліса була зведена величезна шестиповерхова житлова будівля, квартири в якій призначалися для дуже заможних квартиронаймачів. Про це свідчить, наприклад, високий рівень презентабельності в інтер’єрах, який, до того ж, покликаний служити наочною рекламою власника. Проект будівлі був виконаний громадянським інженером Феліксом Лазаровичем Паппе за проектами якого в 1910-х роках було зведено невелику кількість споруд. В цілому ці проекти дають підставу вважати, що Ф. Л. Паппе в оформленні своїх будівель дотримувався югендстиля і будинок Маргуліса в цьому плані не виняток. У стилістиці декоративних елементів також простежуються неокласичні тенденції, властиві архітектурі 1910-х років, помітні віяння ампіру.

Перший поверх з боку Маразліївської переходить в напівпідвальний, що пов’язано з нерівним ландшафтом, однак секція з боку Сабанского провулка має шість поверхів, завдяки чому багато десятиліть будинок мав найвищу в Одесі поверховість. Прибутковий будинок Асвадурова на розі вулиць Пушкінської та Троїцької, що також мав перехід від п’яти до шести поверхів, поступався будинку Маргуліса виключно за показниками висоти.

Будівля відрізняється строгими прямолінійними формами, конструкція не прихована за декором, а виведена назовні. При загальному погляді на фасади, виразно простежується тенденція раціоналізації в архітектурі тих років. Масове застосування нових будівельних матеріалів і технічних прийомів призвело до зародження в Одесі передконструктивістського зодчества раніше, ніж в інших містах Російської імперії. До 1912 року, коли зводився будинок Маргуліса, раціональний модерн був практично сформований у своїх основних канонах.

Інженером був застосований блочний підхід до проектування будівлі, яка складається з двох секцій, найбільш масивна з яких розміщена з боку вулиці Маразліївської, а більш протяжна — вздовж Сабанського провулка з відступом від червоної лінії. Для поліпшення інсоляції та вентиляції приміщень, в секції на Маразліївській, була облаштована світлова шахта, куди виходять вікна технічних приміщень і під’їзди. Блокове компонування будівлі підкреслене з боку Сабанського провулка композицією різноманітних за формою ризалітів. Напруженість оформлення фасадів спадає з віддаленням від вулиці Маразліївської вглиб провулка (частина фасаду, що примикає до сусідньої будівлі, має ризаліт висотою тільки у два поверхи).

Правобічний ризаліт з Сабанського провулка

Він служить основою для меншого за площею ризаліта, висотою в два поверхи, з трьома гранями по фронтальній частині, що завершується відкритою терасою однієї з квартир.

Малий правобічний ризаліт з Сабанського провулка

Таким чином, тут створена складна за формами пірамідальна композиція, яка урівноважує порівняльну сухість оформлення фасаду по Сабанському провулку. У лівому ризаліті облаштований проїзд в невеликий двір будівлі, фланкований двома високими обелісками.

Проїзд у двір

Ворота проїзду у двір

Праворуч від проїзду розташований скромно оформлений вхід у під’їзд.

Двері правобічного під’їзду

Більш сильний акцент створює центральний ризаліт по Сабанському провулку, з лоджією на шостому поверсі.

Центральний ризаліт по Сабанському провулку

Ризаліт відносно інтенсивно оформлений ліпними елементами у формі барельєфів, які зосереджені в фільонках, пілястрах і між прорізів лоджії. Барельєфи на фільонках традиційні для неокласицизму і представляють собою кошики з плодами, що символізують статок і жезли, прикрашені квітами. Більш цікаві композиції із зображеннями орлів, розташовані під капітелями пілястр.

Декор центрального ризаліту

Вище, між прорізів лоджії, розміщені барельєфи робітників, які підсилюють строгий образ будівлі. Ідея зображення пролетаріату в архітектурі відноситься до тенденцій, що існували в мистецтві початку століття і в Одесі, і також позначилася на оформленні входів в пасаж Менделевича.

Декоративне оформлення лоджії

У центральному ризаліті облаштований виразно виконаний вхідний портал під’їзду. На колонах порталу розташовані гротескні маскарони, а над антаблементом встановлені дві вази. Аналогічний портал веде в під’їзд з боку Маразліївської.

Портал входу в під’їзд центрального ризаліту

Окремий монолітний об’єм являє собою кутова секція, однак, для компенсації масивності, на секції з обох вуличних фасадів облаштовані еркери (фасади виходять на Маразлієвську вулицю і Сабанський провулок). Однак, секція все ж менш навантажена декоративними елементами з боку Сабанського провулка і не перебиває акцент у (описаного раніше) центрального ризаліту по Сабанському провулку.

Декор кутової частини будівлі по Сабанському провулку

На обох еркерах присутні ті ж самі пілястри з орлами, що і на центральному ризаліті, однак на еркері з боку Сабанського провулка, розміщені також невеликі медальйони зі скромним орнаментом, а лоджії на центральному ризаліті відповідає звичайний балкон на еркерах кутової секції.
Більш парадним і динамічним є фасад секції по Маразліївській, в його еркері присутні фільонки з жезлами, як на центральному ризаліті з боку Сабанського провулка, а підстави пілястр розкреповані у бароковій манері. Вікна двох нижніх поверхів еркера згруповані у вертикальні групи декоративним обрамленням, а в обидві сторони від еркера відходять балкони.

Декор фасаду по Маразліївській

Цокольний поверх по Маразліївській

Під еркером розташований вхідний портал, прикрашений, як вже згадувалося вище, подібно до порталу центрального ризаліту, однак з боку Маразліївської він обладнаний трьома невеликими овальними віконцями, які додатково висвітлюють виїмку в шлюзі, утворену сходами.

Вхідний портал з боку Маразліївської

Починаючи з третього поверху, будинок обладнано балконами , які відрізняються різноманітністю в оформленні. Балкони третього поверху мають кам’яну балюстраду з металевою окантовкою по верхній частині, балкони четвертого і п’ятого поверхів мають повністю металеву огорожу, а балкони шостого поверху — металеву огорожу на кам’яних опорах. Балкони розміщені в просторі між ризалітами, за винятком балконів ближніх до торця сусіднього будинку по Сабанському провулку.

Балкони

Перші два поверхи будівлі виділені як цоколь, за допомогою імітації рустовки великими блоками, грубо обтесаного каменю. У просторі, утвореному відступом протяжної секції від червоної лінії вулиці, був обладнаний палісадник, відокремлений від тротуару низькою металевою огорожею на кам’яній основі.

Огорожа палісадника з боку Сабанського провулку

Будівля має досить значні розміри і займає більшу частину своєї ділянки, однак двір досить добре освітлений, завдяки будівлі колишнього Селянського банку, яка стоїть на сусідній ділянці по вулиці Маразліївській. Безумовно, Ф. Л. Паппе був обізнаний про характер сусідньої будівлі, яка вже в ті часи, ймовірно, будувалася (закінчена в 1914-му році), а також перебувала на комфортній відстані від будинку Маргуліса, і врахував цей момент у своєму проекті. Тому брандмауер будинку, повернутий до Селянського банку, не будучи розрахованим на прибудову до нього споруд впритул, був оброблений вертикальними декоративними фактурними стрічками.

Брандмауер

Тим не менш, обмежений розмір ділянки змусив архітектора вивести вікна правобічного під’їзду (по Сабанському провулку) в дворовий проїзд, а вікна технічних приміщень по Маразліївській — у спеціально обладнану світлову шахту. Деякі приміщення виходять вікнами у той самий правобічний під’їзд. Лівобічний під’їзд, напроти, має класичну компоновку «вестибюль-сходова клітка», і обладнаний вікнами, розташованими на їх вісі, завдяки чому всі прольоти освітлені добре, а майданчики на поверхах досить компактні за розмірами, що також позитивно позначається на інсоляції. Дворові фасади виконані у властивій для Одеси манері раціоналізаторського оформлення.

Арка проїзду у двір

Дворовий фасад

У двір виходять невеликі ризаліти з гранованими кутами, фасади оштукатурені під шубу, а під вікнами розташовані фільонки (подібне оформлення можна виявити біля будівель 1910-х років у таких архітекторів, як А. І. Гольцвурм, М. С. Радбіль, П. Л. Славкін). Однак, на відміну від більшості інших будівель архітекторів, дворові фасади, як і зовнішні, на рівні перших двох поверхів покриті рустом (але більш спрощеним). Там же є і напівкруглий ризаліт сходової клітини під’їзду по Маразліївській, який зумовив відповідну форму міжпрольотних майданчиків.

Всі три під’їзди будівлі оформлені схожим чином, однак, з точки зору планувальних рішень і окремих деталей, вони різняться. Найбільш представницьким є під’їзд з боку Маразліївської, ведучий в квартири тільки п’ятиповерхової секції (починаючи з другого, на який можна потрапити через сходи шлюзу). Шлюз перекритий арочним склепінням з кесонами, а на стінах розміщені лопатки з гранітних плит. Над лопатками на кесонному склепінні розміщено шість ідентичних барельєфів на античну тематику, ще два фрагменти барельєфів розташовані біля самого входу.

Під’їзд по Маразліївській

Сходова клітка

Сходові майданчики з входами в квартири мають значні розміри, однак освітлення тут явно недостатнє. Крім входів в дві квартири, на кожному майданчику також розташовані двері ліфта, масивні, оббиті металевими смугами і прикрашені простим овальним медальйоном з найпростішим рослинним орнаментом. Аналогічний медальйон прикрашає ворота проїзної арки. Єдині ліфтові двері, які дійшли до нинішніх часів розташовані на другому поверсі.

Двері ліфта

Вхідні двері в прибутковому будинку Маргуліса зустрічаються двох різновидів по ширині. Їх широкий варіант присутній тільки в під’їзді по Маразліївській, в Сабанському ж провулку входи в житлові приміщення обладнані дверима звичайної ширини. На жаль, збережені були не всі двері: ті, що дійшли до нинішніх часів, виявляють схожість з дверима квартир прибуткового будинку Шестопала на вулиці Льва Толстого, однак такий дизайн був поширений в 1910-ті роки. В цілому, двері стримані по оформленню, фрамуга і п’ять овальних отворів засклені, а одна з дверей на місцях скління зберегла оригінальні (!) вітражі. Дрібне різьблення, що прикрашає двері, виконане з високою майстерністю.

Двері квартир

Стіни під’їзду на третину висоти покриті керамічною плиткою, такий хід більше ніде в місті не зустрічається, так само, як і різновид плитки. Таке оформлення не було рідкісним в Європі, проте в межах Російської імперії було вкрай непоширеним, хоча, можливо, було присутнім в прибуткових будинках Петербурга і Москви. Краї плиткової кладки рівні на сходових і поверхових майданчиках; і ступінчасті, паралельні сходам. Велика частина плитки імітує холодний сірий мармур або граніт, частина викладенної нею стіни окантована, розташованими в ряд плитками з квітковим орнаментом (на сходах розміщені східчасто).

Керамічна плитка

Стеля повністю покрита широким рельєфним ліпним фризом, який на шостому поверсі виконаний більш виразно, у зв’язку з наявністю кесонної фаски в якості стику стін і стелі.

Фриз і стеля

Перила під’їзду почасти повторюють елементи огорож деяких балконів будівлі: верхня частина перил являє собою фриз з завитків, ідентичний вставці балконів третього поверху та огорожі палісадника (в останній цей мотив виконаний в більш крупних масштабах), який переривається вертикальною композицією, що нагадує квітку або жезл.

Поручні

Вікна всіх під’їздів мають невеликі геометричні вставки з жовтого скла. У під’їзді на Маразліївській, на останньому поверсі, на всю площу вікна розміщений вітраж геометричного візерунка, який зберігся практично повністю. Добре збереглися і великі вікна світлової шахти, що виходять в під’їзд (нині намертво забиті за непотрібністю).

Вікно між другим і третім поверхами

Вітраж на останньому поверсі

Вікно світлової шахти

Відомо також, що в під’їзді по Маразліївській розташовувалася квартира самого Маргуліса, планування якої було виконано в двох рівнях. Ф. Л. Паппе, застосовуючи такий хід, виявився першим із архітекторів міста, який втілив цю інновацію в життя.

З точки зору оформлення, під’їзди по Сабанському провулку нічим не відрізняються від головного, по Маразліївській. Лівобічний під’їзд по провулку, замість сходового шлюзу, обладнаний довгим вестибюлем з аналогічними шлюзу головного під’їзду склепінням та барельєфами.

Лівобічний під’їзд по Сабанському провулку

Правобічний під’їзд оформлений цікавіше. Склепіння тут пласкі, але декоровані в тому ж ключі. Світлові вікна виходять в арку проїзду (велика їх частина на сьогоднішній день забита або замальована, тому складно судити, наскільки добре освітлювався шлюз під’їзду).

Правобічний під’їзд по Сабанському провулку

Сходова клітка

Сходова клітка має в плані злегка довгасту, майже квадратну форму. Балку між сходовою кліткою і шлюзом підтримує масивна, квадратна в перерізі, колона зі зрізаними кутами, увінчана оригінальної форми капітеллю геометричних обрисів. Нижня частина колони оббита металевими смугами з підкреслено грубими заклепками (двері ліфтів оформлені в аналогічному стилі), що також можна віднести до неповторюваних більше ніде елементів внутрішнього оздоблення. Подекуди зустрічаються залишки кахлю, однак в іншому стиль під’їзду аналогічний двом попереднім.

Поручні

Плитка

Вікна

Двері

Карнизи

Фриз сходової клітки

У деяких приміщеннях квартир відмінно збереглися широкі фризи з барельєфами, що зображують путті в сценах полювання, збирання фруктів і врожаю, лову риби. Стелі орнаментовані подібно стелям в під’їздах, композиція ускладнена.

Фриз, стеля і барельєфи в одній із квартир (Під’їзд по Маразліївській)

В цілому, аналізуючи кількість художніх прийомів, різноманітність матеріалів обробки, незвичайні інженерно-планувальні рішення і ступінь збереженості оздоблення, прибутковий будинок Маргуліса можна віднести до найбільш визначних споруд міста 1910-х років.

Столітню історію будинку не можна назвати бурхливою. Проте цікаві сторінки є і в ній. Наприклад, у 1920 р. тут розташовувалася редакція журналу «Народне господарство» — «ежемесячный орган Одесского губернского Совета народного хозяйства». Пізніше частина квартир була передана КДБ для розміщення в них різних контор і житла деяких співробітників. По сусідству, в будівлі колишнього Селянського банку, з 1920-х р. знаходився клуб МДБ, НКВС, КДБ.

Використана література та архіви

• «Зодчі Одеси». В. Пілявський
• Архітектура Одеси. Стиль і час» В. Пілявський
• «Будівлі, споруди, пам’ятники Одеси та їх Зодчі». В. Пілявський
• Стаття про будинок в блозі Antique
• Довідник «Вся Одеса», 1914 р.

Автори

• Олександр Левицький, арт-директор, фотограф і колорист
• Дмитро Шаматажи, фотограф і укладач
• Олег Крепосняк, укладач і редактор
• Марина Томенко, редактор