Маразлієвська, 16

Маєток Юлії Мортон не відноситься до числа найбільш яскравих будівель на Маразліївській, однак його вишуканість і тонке поєднання стилів незмінно привертають до нього увагу. До того ж, цей маєток — один з найстаріших серед будівель вулиці.

Тип будівлі: маєток, прибутковий будинок
Стиль: еклектика, змішання мотивів бароко і ренесансу
Архітектор: Д. Є. Мазиров
Дата будівництва: 1886
Статус: пам’ятка архітектури місцевого значення

Головний фасад

marazlievskaya-16-3 .jpg Загальний вигляд

У 1886-му році Маразліївська вулиця поповнилася черговим маєтком. Будівлю було зведено архітектором вірменського походження Д. Є. Мазировим для Юлії Степанівни Мортон (1858-?), яка, ймовірно, була дочкою багатого одеського підприємця і дворянина Степана Івановича Ралі. Ралі С. І. володів ділянкою неподалік — біля Сабанських казарм на Канатній вулиці.

Юлії Мортон було 28 років, коли вона вступила у володіння маєтком, у якому, швидше за все, і проживала вся її сім’я. На відміну від С. І. Ралі, який мав кілька прибуткових домоволодінь, у власності Мортон був тільки один маєток на Маразліївській.

Архітектор Демосфен Мазиров, на момент зведення маєтка, мав на своєму рахунку, крім ряду реконструйованих будівель, і невелику кількість досить вишуканих будівель, спроектованих для Вургавта, Маврокордато, Липмана-Вульфа і Ріхтера. Будівлі відрізнялися мальовничим виконанням, застосуванням необарочных елементів і хорошою просторовою композицією. Навпаки, маєток Мортон був виконаний в більш стриманих ренесансних мотивах, що, однак, компенсувалося ретельним підходом до тектоніки будівлі .

Будинок відрізняється вираженою асиметрією в плані і в оформленні. Маєток побудований з відступом від сусідньої ділянки, яка, можливо, пустувала на момент його споруди. Тим не менше, між будинками була обладнана вставка з аркою проїзду на рівні першого поверху і з приміщеннями на другому. Головний акцент отримала кутова заокруглена частина будівлі, у зв’язку з цим, характер оформлення головного фасаду змінюється в горизонтальному напрямку. З боку головного фасаду розташовано два неглибоких ризаліти. Лівий з них, шириною в дві віконних вісі, є більш вузьким і створює акцент на лівому краю площини фасаду. По краях ризаліту з другого поверху проходять пілястри доричного ордера.

На тому ж поверсі, але в центрі, у віконному простінку, розташована скульптура каріатиди, яка в точності повторює скульптури на будівлях, спроектованих архітектором В. М. Кабиольським на Маразліївській, 36 та Садовій, 16. Ця скульптура дещо врівноважує фасад, протиставляючи ліву частину, більш навантажену елементами, правій частині фасаду. Впритул до закругленої кутової частини будівлі розташований більш широкий ризаліт, шириною в три віконних вісі. У простінках між вікнами другого поверху розташовані півколони коринфського ордера.

Декоративне оформлення фасаду на другому поверсі

Парадний вхід розташований асиметрично в ризаліті з боку його лівого краю. Оформлення парадного входу повністю збереглося, включаючи оригінальні двері (їх більш простий варіант можна побачити в будинку М. Кацнельсон на Маразліївській, 26) і ошатний металевий козирок на тонких литих колонах.

Парадний вхід

Ризаліт також підкреслений дугоподібним виступом аттика, який проходить по периметру всіх фасадів, що виходять на вулицю, і є суцільним в зонах ризалітів, в інших же частинах являє собою балюстраду. Поверхи будівлі контрастують між собою, багато оформлений тільки другий поверх, на якому розташовується велика кількість дрібних ліпних прикрас і орнаментів, а також згадані вище каріатида, пілястри і напівколони. Перший поверх оздоблений тільки рустованими лопатками і балюстрадами в фільонках під вікнами.

Цокольний поверх також є житловим і оформлений досить просто — лінійчатим рустом. Вікна цокольного поверху мають лучкові отвори і прикрашені замками.

Фасад будівлі обладнаний єдиним балконом, який, однак, має значні розміри. Він починається від краю більшого ризаліту, проходить по ньому, кутовій частині і вставці до брандмауера сусідньої будівлі. Огорожа являє собою візерунчасту металеву гратку на кам’яних опорах, проте автентичність нинішніх балконних огорож сумнівна. Праворуч від закругленого кута в кінці ХХ — на початку ХХІ століття прибудована тераса на цоколі з металевими формами, що підтримують частину балкона. Проїзна арка прикрашена декоративним оздобленням у стилі бароко, композиційно її принцип відступу від червоної лінії вулиці перегукується з проїзними арками двох інших будинків на Маразліївській — О. Петрової (1901) під номером 36 і сусіднього з ним прибуткового будинку Васал (1902-1912), що займає ділянку під номером 38.

Арка проїзду

Дворовий фасад має виражену гру обсягів і асиметрію: приблизно по центру розташований трапецієподібний ризаліт, що приховує гвинтові металеві службові сходи, які прекрасно збереглися і мають вихід на обидва поверхи та горище.

Дворовий фасад

Еркер дворового фасаду

Службова драбина

Службова сходова клітка висвітлюється вузькими вікнами, розташованими на всіх гранях ризаліту, на самому верху ці вікна арочні. Праворуч від згаданого ризаліту розташовується менш глибокий, але більш широкий трапецієподібний еркер, який має широкі вікна, і в кутах прикрашений колонами тосканського ордера. Зліва на даху будівлі обладнана автентична напівмансарда, на яку можна потрапити тільки службовими сходами. Також службовими сходами можна потрапити до квартири цокольного поверху.

Парадний під’їзд спочатку був досить яскраво оформлений, що відповідало зовнішньому вигляду будівлі, проте ймовірні розписи будівлі були зафарбовані, також були пошкоджені капітелі двох колон іонічного ордера, які фланкують проріз між вестибюлем і сходовою кліткою — волюти з їх зовнішніх сторін просто відбиті. Стеля вестибюля виконана у формі хрестових склепінь, над входом на сходову клітку стеля пласка і прикрашена фільонками. Між стінами і куполом проходить ліпний карниз, умовно підтримуваний згаданими колонами і декоративними консолями.

Сходовий шлюз

Стеля майданчика першого поверху

На майданчику першого поверху з двох сторін розташовані двері житлових приміщень, які, швидше за все, грали роль дохідних, тут же влаштований вхід в сам вестибюль маєтка. Сходи, що ведуть на другий поверх, мають в плані витончений підковоподібний вигин і, незважаючи на відносно невеликі масштаби, виглядають дуже ефектно.

Парадні сходи і вестибюль

Сходові огорожі являють собою химерне сплетіння простих геометричних малюнків: основним мотивом є коло та композиції з кіл і завитків. Різновид огорож дуже рідкісний, і якщо де-небудь повторюється, широкій громадськості не відомий.

Сходові огорожі

Балка стелі покоїться на двох колонах, увінчаних капітелями коринфського ордера, виконаних у вільному по пластиці трактуванні.

Колони вестибюля

Майданчик другого поверху колись представляв собою велике парадне приміщення, частиною якого довелося пожертвувати при переплануванні маєтка в радянський час та поділі на комунальні квартири. Звідси, через невеликий вузький коридор, можна потрапити на службові сходи, описані раніше.

Використана література та архіви

• «Ралі». Стаття в газеті Всесвітні одеські новини № 74 (3.11.2009). С. Г. Решетов
• Адресна і довідкова книга «Вся Одеса» на 1908 р. Л. А. Лісянський
• «Зодчі Одеси». В. Пілявський
• Архітектура Одеси. Стиль і час» В. Пілявський
• «Будівлі, споруди, пам’ятники Одеси та їх Зодчі». В. Пілявський
• Стаття про будинок в блозі Antique

Автори

• Олександр Левицький, арт-директор, фотограф і колорист
• Дмитро Шаматажи, фотограф і укладач
• Олег Крепосняк, укладач і редактор
• Марина Томенко, редактор