Доходный дом П. Балашева
cover transparent
Лютеранский переулок, 3
Тип здания:
- доходный дом
Стиль:
- эклектика
- историзм
Архитекторы:
- К. М. Попов
Дата строительства:
- 1899
Состав комплекса:
- трехэтажное лицевое доходное крыло
- три трехэтажных внутридворовых доходных крыла
- двухэтажное внутридворовое служебное крыло
Статус:
- памятник градостроительства и архитектуры местного значения
Доходный дом П. Балашева — самый импозантный и представительный из доходных домов Лютеранского переулка. Дом построен в 1899 г. по проекту самобытного и яркого архитектора К. М. Попова.
На окраинах центра Одессы, в районе Старосенного сквера и на некоторых улицах предместья Молдаванка, сохранились десятки спроектированных Поповым домов. Проекты архитектора выделялись оригинальностью планировок и нетривиальным подходом к проектированию, несмотря на то, что архитектор был убежденным стилизатором и работал преимущественно в рамках канонов историзма конца XIX в.
В целом, по меркам Лютеранского переулка и района своего расположения, дом Балашева представляет собой образец большого и солидного доходного дома, где предусматривались квартиры для представителей различных сословных сегментов среднего класса.
Дом Балашева в ряду работ Попова занимает достойное место и интересен своей аутентичностью. К несомненным достоинствам дома можно отнести высокую степень сохранности основных элементов внутреннего декорирования, включая витражи и два расписных расписных потолочных плафона.
Однако есть и утраты: отсутствуют оригинальные ворота и входные двери по сторонам от них — элементы, игравшие важнейшую роль в восприятии роскошного портала дома.
Кроме того, не лучшим образом на визуальной эстетике главного фасада отразилась почти полная утрата аутентичных оконных переплетов.
В нынешние времена состояние дома можно назвать скорее ветхим и требующим общих комплексных реставрационных работ — все локальные ремонты, время от времени происходящие в доме мало влияют на эту картину в целом.