Rose debug info
---------------

Доходный дом П. Балашева

cover transparent

Лютеранский переулок, 3

Тип здания:

  • доходный дом

Стиль:

  • эклектика
  • историзм

Архитекторы:

  • К. М. Попов

Дата строительства:

  • 1899

Состав комплекса:

  • трехэтажное лицевое доходное крыло
  • три трехэтажных внутридворовых доходных крыла
  • двухэтажное внутридворовое служебное крыло

Статус:

  • памятник градостроительства и архитектуры местного значения
     

Доходный дом П. Балашева — самый импозантный и представительный из доходных домов Лютеранского переулка. Дом построен в 1899 г. по проекту самобытного и яркого архитектора К. М. Попова.

На окраинах центра Одессы, в районе Старосенного сквера и на некоторых улицах предместья Молдаванка, сохранились десятки спроектированных Поповым домов. Проекты архитектора выделялись оригинальностью планировок и нетривиальным подходом к проектированию, несмотря на то, что архитектор был убежденным стилизатором и работал преимущественно в рамках канонов историзма конца XIX в.

В целом, по меркам Лютеранского переулка и района своего расположения, дом Балашева представляет собой образец большого и солидного доходного дома, где предусматривались квартиры для представителей различных сословных сегментов среднего класса.

Дом Балашева в ряду работ Попова занимает достойное место и интересен своей аутентичностью. К несомненным достоинствам дома можно отнести высокую степень сохранности основных элементов внутреннего декорирования, включая витражи и два расписных расписных потолочных плафона.

Однако есть и утраты: отсутствуют оригинальные ворота и входные двери по сторонам от них — элементы, игравшие важнейшую роль в восприятии роскошного портала дома.
Кроме того, не лучшим образом на визуальной эстетике главного фасада отразилась почти полная утрата аутентичных оконных переплетов.

В нынешние времена состояние дома можно назвать скорее ветхим и требующим общих комплексных реставрационных работ — все локальные ремонты, время от времени происходящие в доме мало влияют на эту картину в целом.

2021