Пантелеймонівська, 28

Розташовуючись на межі центрального району Одеси, вулиця Пантелеймонівська (колишня Новорибна) ніколи не рясніла вишуканою забудовою, однак, винятки трапляються і тут. Без сумніву, найбільш значний твір житлової архітектури на Пантелеймонівській — прибутковий будинок В. Бєляєва.

Тип будівлі: прибутковий будинок
Стиль: італійський ренесанс, неоготика, еклектика
Архітектор: О. О. Бернардацці (?), А. Е. Шейнс (?)
Дата будівництва: кінець XIX ст., 1899 (?)
Статус: пам’ятка архітектури місцевого значення

Головний фасад

Загальний вигляд після реставрації 2011-2012 рр.

Серед вишуканих прибуткових будинків центральної частини Одеси, що масово зводилися на рубежі XIX-XX століть, розкішна будова на Пантелеймонівській, 28, на жаль, є однією з найменш вивчених істориками та краєзнавцями. Архітектор і точна дата споруди досі залишаються під питанням.

Загальний вигляд з трибун стадіону «Спартак» перед реставрацією

Відсутні відомості про особу його історичного домовласника В. Бєляєва, у власності якого дана ділянка перебувала вже у другій половині 1890-х років. У 1904 році ділянка Бєляєва отримала номер 28 (раніше 26) і носить його по сьогодняшній день. В 1908 році Бєляєв продав будинок доктору А. М. Єрузальскому, що відкрив тут «электролечебный кабинет», який згадується в адресних довідниках Одеси аж до 1914 року.

У 1912 році в будинку проживав відомий згодом більшовик Вацлав Воровський. Старожили будинку розповідали, що полум’яний революціонер з горища відстрілювався від царської охранки. Чи це правда, достеменно невідомо, однак непряме підтвердження легенди знайшла сім’я, яка облаштовувала горище під мансарду своєї двоповерхової квартири: у приміщенні були виявлені гільзи від нагана.

Будинок на історичних знімках

Новосибірська футбольна команда перед гостьовою грою на стадіоні «Спартак» (ім. 10-річчя Комсомолу), листопад 1935 р. Будинок добре видно за трибунами серед малоповерхової забудови середини XIX ст.

Якщо окремі історичні дані про будинок Бєляєва підтверджуються адресними довідниками того часу, то відомості про автора проекту будівлі практично не зустрічаються. Враховуючи далеко не бюджетний характер споруди, її риси та елементи оздоблення, найбільш імовірним видається авторство таких видатних майстрів одеської архітектури рубежу XIX-XX століть, як О. О. Бернардацці або А. Е. Шейнс.

На фасаді будинку присутні безліч елементів, які стилістично перегукуються з оздобленням одного із знакових творів одеської архітектури того часу — Нової купецької біржі на розі вулиць Пушкінської і Буніна (нині філармонія; 1894-1899, архітектори В. І. Прохаска, О. О. Бернардацці, В. А. Домбровський), а також з витончению будівлею колишньої реформатської церкви на Пастера, 62, до зведення якої архітектор О. О. Бернардацці мав безпосереднє відношення.

Будучи фактично найвишуканішим з прибуткових будинків на Пантелеймонівській (колишньої Новорибної), будинок Бєляєва тим не менш не вражає габаритами. Забудова ділянки складається з чотириповерхового чолового будинку П-подібної форми та триповерхового службового флігеля з напівпідвалом і антресолями, що замикає ділянку з тильного боку. Обидві споруди розташовані компактно відносно одна одній і утворюють невеликий двір, що має форму букви Т. Простий за композицією, симетричний фасад чолового будинку являє собою один з нечастих в Одесі випадків застосування неоготичних елементів в обробці житлових будівель.

Довжина фасаду по червоній лінії невелика — всього 7 віконних вісей. Центральну з них займає неглибокий, але виразний за пластикою ризаліт, в якому розташований портал проїзної арки.

Фрагменти фасаду

Перший поверх оздоблений в простих формах італійського ренесансу, поверхню стін покриває глибокий руст, блоки якого додатково пожвавлюються великою фактурою (за винятком покриття порталу).

Центральний ризаліт, вхідна група

Портал арки, що веде у двір будинку, має напівциркульний отвір зі стрілчастим обрамленням. Безпосередньо над прорізом поміщена глуха декоративна розетка, яка композиційно доповнюється у верхній частині порталу масивним геральдичним замковим каменем. Геральдичні елементи присутні і на зовнішніх кутах портального обсягу, ніби підпираючи собою увінчуючий його карниз.

Портал арки проїзду

Другий поверх оформлений пишніше. Великі півциркульні вікна підкреслені масивними лиштвами, декорованими у верхній частині трьома замковими каменями, лінія розташування яких повторює форму лиштви і віконного прорізу. У верхніх частинах простінків розташовуються нішеподібні поглиблення у формі готичних трилисників.

Центральні вісі бічних фасадних площин на всіх поверхах, крім першого, займають великі балкони з кам’яними балюстрадами, вирішеними у вигляді розташованих в ряд наскрізних розеток з вписаними в них трилисниками. Такий же орнамент присутній і під вікнами другого і третього поверхів, але в цьому випадку розетки глухі. Всі балкони незалежно від поверху абсолютно ідентичні за обробкою і пропорціями. Кожен з них підтримується двома балочними консолями, з зовнішнього боку прикрашеними тонкими за виконанням вставками рослинного орнаменту.

Оздоблення другого поверху

Балкони

Здвоєні і об’єднані загальною лиштвою, вікна другого поверху в ризаліті в цілому повторюють оформлення вікон бічних частин фасаду, проте кожне з них увінчане всього одним замковим каменем, а отвори звужені. Ця композиція завершується нішею-трилисником, таким же, як і в простінках решти фасадної площини другого поверху. З боків її доповнюють вишукані стрільчаті ніші. Розміщені під ними скульптурні елементи — орли з розпростертими крилами — доводять композицію до логічної досконалості.

Оздоблення центрального ризаліту на другому поверсі

Стінна площина другого поверху покрита неглибоким лінійним рустом. Далеко висунуті лопатки з країв фасадної площини прикрашені геральдичними плитами з тонко виконаними ліпними ліліями, що композиційно нагадують ковані аграфи, які в чималій кількості зустрічаються на фасадах неоштукатурених червоноцегляних будинків того часу, в тому числі і в Одесі.

Як перший від другого, так і другий поверх відокремлений від третього масивним, лаконічним за виконанням карнизом. Третій і четвертий поверхи такого поділу не мають. У центральному ризаліті на рівні двох верхніх поверхів влаштовані глибокі лоджії з огорожами, ідентичними балконним. Обидві лоджії вертикально згруповані і мають єдине орнаментальне обрамлення. Півциркульної форми отвір лоджії четвертого поверху з країв фланкований геральдичними плитами, аналогічними тим, що прикрашають крайні фасадні лопатки другого поверху.

Фрагмент орнаменту оздоблення лоджій

Рустовка третього поверху порівняно з другим глибше і виразніше, однак вертикально витягнуті лучкові вікна виглядають скромніше за рахунок відсутності лиштви. Крайні вікна обох бічних площин увінчані замковими каменями, аналогічними каменю над порталом проїзної арки. Оформлення їх щитів різниться в правій і лівій фасадних площинах, що є єдиним асиметричним рішенням в оформленні фасаду в цілому, однак ця різниця помітна лише при ретельному та цілеспрямованому огляді.

Елементи оздоблення третього поверху

Четвертий поверх оформлений в найбільш химерному ключі. Щоб уникнути перевантаженості, його простінки повністю позбавлені русту. Всі вікна виділені масивними лиштвами, що складаються з підвіконної плити на невеликих ліпних консолях, фланкуючих отвори декоративних напівколон, канельованих в ключі пізньої венеціанської готики і підтримуючих важкі виступаючі сандрики стрілчастої форми. У центральних частинах сандриків розташовані тонко виконані глухі розетки. У простінках між вікнами влаштовані стрілчасті ніші, які ефектно доповнюють ритм готичних вертикалей. На рівні сандриків крайні фасадні лопатки, як і на другому поверсі, прикрашені геральдичними плитами.

Оздоблення четвертого поверху

Фасадна площина будинку увінчана пишним готичним карнизом, стиль виконання якого багато в чому перетинається з таким, що вінчаючим будівлю Нової біржі.

Карниз

У двір будинку веде простора п’ятипрольотна арка з півциркульними хрестовими склепіннями і нішами в бічних простінках. Над нішами раніше розміщувалися чудові фрескові орнаменти, зафарбовані в радянські часи. Один з них був розчищений при грунтовній реставрації будинку, проведеної у 2011 році.

Арка проїзду

Фрагмент склепінь

У четвертому (при рахунку з вулиці) прольоті один навпроти одного розташовані входи в під’їзд і квартиру першого поверху. Останній зберіг чудові автентичні двері, що являють собою рідкісний для Одеси зразок готичного столярного мистецтва.

Двері квартири першого поверху

Інші примітні елементи такого роду, наприклад унікальні віконні плетіння під’їзду, зберігали у верхній частині вітражне засклення, були демонтовані при тій же реставрації 2011 року.

Одне з світлових вікон під’їзду

Оздоблення під’їзду в цілому відповідає дорогим прибутковим будинкам центру Одеси. Сходи і майданчики сходів облицьовані добре збереженим мармуром, сходові огорожі набрані з унікальних еклектичних балясин, що зустрічаються тільки в цьому будинку, увінчаних головами міфічних птахів і в цілому композиційно нагадують морських ковзанів.

Чоловий під’їзд

Частково збереглися квартирні двері настільки ж неповторні у обробці, хоча в загальних рисах виконані за стандартами свого часу.

Стінна ніша стрілчастої форми

Пишний стельовий карниз над сходовою кліткою не унікальний, хоча зустрічається нечасто. Ймовірно, він являє собою одну з найдорожчих різновидів подібного ліплення. До ще більш рідкісного типу можна віднести химерну розетку в центральній частині тієї ж стелі.

Загальний вигляд сходової клітки і стелі з майданчика верхнього поверху

У бік двору будинок виходить двома короткими бічними крилами, в яких влаштовані службові сходи. Фасадні площини з боку двору оброблені гранично лаконічно, хоча і пожвавлюються півциркульними вікнами другого і четвертого поверхів.

Дворовий фасад

Тильна сторона ділянки зайнята скромним триповерховим службовим флігелем зі схематичними лиштвами вікон, що є єдиним засобом декорування фасаду.

Внутрішньодворовий флігель

Незважаючи на службове призначення флігеля, його під’їзд обладнаний просторими мармуровими сходами і великими світловими вікнами. На сходах встановлені перила поширеного еклектичного різновиду, який в центрі міста часто зустрічається навіть в чолових будовах. Ліпнина стельових карнизів автентична, але зовсім не унікальна. Центральна частина стелі в вестибюлі прикрашена великою ліпною розеткою рослинного характеру, що представляє собою типовий виріб декоративно-скульптурних майстерень того часу.

Під’їзд внутрішнього дворового флігеля

Стеля над сходовою кліткою

Будинок Бєляєва, який не бачив скільки-небудь значного ремонту в радянські часи, до кінця 2000-х років сильно занепав і вимагав негайних реставраційних робіт. Балкони третього і четвертого поверхів до того часу втратили оригінальні кам’яні балюстради, а правобічний балкон другого поверху був радикально перебудований. Істотна частина декору за більш ніж столітнє життя будинку втратила безліч значних деталей і була до того ж спотворена десятками шарів фарби.

Фасадові і проїзній арці при реставрації був повернутий більш або менш автентичний вигляд, були відремонтовані і під’їзди самого будинку та флігеля. Дворовий фасад будівлі був відремонтований, хоча потворні елементи самобуду останніх двадцяти років прибрані не були. Не обійшлося і без втрат: унікальні вікна під’їзду чолового будинку замінили нічим не примітним металопластиком. Однак самим реставраторам треба віддати належне — рівень реалізації фасадних робіт дійсно дуже високий.

Оздоблення квартири на першому поверсі чолового будинку

Фрагмент однієї із стель

Оригінальна засувка на віконних віконницях

Використана література та архіви

• «Зодчі Одеси». В. Пілявський
• «Будівлі, споруди, пам’ятники Одеси та їх зодчі». В. Пілявський
• «Вся торгово-промислова Одеса» за 1914 р.

Автори

• Олександр Левицький, художній керівник, фотограф і колорист
• Дмитро Шаматажи, фотограф і укладач
• Валерія Важнова, редактор

Вдячності

• Дякуємо за допомогу в роботі над складанням статті офіційного партнера проекту компанію NRG і особисто Андрія Юрійовича Шукляра, а також Олега Борисовича Калинюка — за допомогу і сприяння в організації зйомки інтер’єрів.