Нежинская, 1

Улица Нежинская начинается с интересного образца сдержанной одесской эклектики, доходного дома М. Шполянской. К сожалению, здание мало исследовано краеведами и историками; среди прочего под вопросом остается и имя автора проекта.

Тип здания: доходный дом
Стиль: эклектика
Архитектор: неизвестен
Дата строительства: ~1890
Статус: объект фоновой застройки
Второй адрес: Ольгиевская, 29

Главный фасад

Учитывая ряд стилистических черт и элементов внутреннего убранства, присущих эклектической архитектуре конца XIX века, существует вероятность того, что дом построен за несколько лет до приобретения участка на Нежинской, 1 некой М. Шполянской, поэтому такое наименование здания, как «доходный дом М. Шполянской» можно считать весьма условным. Ее имя в частности указывается в справочнике домовладельцев Вся Одесса за 1901 год. Последним-же предреволюционным владельцем дома согласно адресным справочникам за 1910-е г.г. числится Градовский (без инициалов).

Изначально являясь типичным доходным домом рубежа веков, чья планировка предусматривала не только жилые квартиры, но и торгово-административные помещения, в дореволюционный период своей истории здание вмещало несколько объектов коммерческой деятельности, крупнейшим из которых была мастерская модных дамских нарядов мадам Попандопуло.

В те-же годы в своей квартире больных принимал зубной врач Б. И. Гаухман, практиковал врач Э. Иоельсон; проживали: сотрудник клиники акушерства и женского бесплодия медицинского факультета Новороссийского университета Л. Л. Андреолетти, старший ревизор Одесской контрольной палаты Н. А. Гринчевский и заведующий текущими счетами Одесского купеческого общества взаимного кредита В. П. Сарло.

Но наиболее известным квартиросъемщиком стал ученый-ботаник, один из основателей одесского сельхозинститута Н. М. Зеленецкий, который жил в этом доме с момента его постройки до самой смерти в 1923 году.

Большое, скупо декорированное здание не относится к памятникам архитектуры или истории, хотя играет важную градостроительную роль в застройке перекрестка улиц Ольгиевской, Нежинской и Новосельского. Угловая часть дома хорошо просматривается со Старопортофранковской. При взгляде издалека силуэт дома выглядит достаточно живописно и эффектно во многом благодаря массивному угловому фронтону.

Фасад по Нежинской имеет протяженность в одиннадцать оконных осей, по Ольгиевской — девять. Лепной декор на фасадах практически отсутствует, хотя не исключено что он попросту утрачен за прошедшее столетие. Первый этаж вообще лишен какой либо отделки, простенки второго и третьего покрывает строгий неглубокий руст.

Межэтажное пространство оконных осей заполнено условными филенками прямоугольной формы. Подобное оформление встречается как в рациональном модерне 1910-х годов, так и в неоклассицизме сталинского периода. Не исключено, что по какой-то причине дом был впоследствии передекорирован, однако когда это произошло — неизвестно.

От первоначального оформления фасадов сохранился только вышеупомянутый угловой фронтон в стиле сдержанного барокко.

Угловой фронтон

Портал проездной арки, размещенной со стороны Нежинской, отмечен неглубокой нишей двухэтажной высоты, верхние углы которой скруглены в модернизированной манере. В нишу вписан проем невысокой проездной арки с плоскими сводами и окно дворницкой над ним.

Арка проезда

В целом дом состоит из трех крыльев, главное из которых расположено вдоль Нежинской а остальные два отмечают края участка параллельно Ольгиевской (один из них лицевой, второй — дворовой). Периметрально окруженный с трех сторон, просторный двор упирается с четвертой стороны в глухой брандмауэр соседнего дома на Ольгиевской, 27.

Крыло по Нежинской несколько крупнее двух других и оборудовано двумя подъездами и черным ходом, тогда как в остальных крыльях имеется только по одному подъезду и черные ходы отсутствуют. Вход в один из подъездов главного крыла расположен в арке, рядом со входом в угловую квартиру на первом этаже (сохранилась оригинальную дверь сдержанного эклектического дизайна).

Лестничная клетка имеет классическую компоновку и освещается посредством остекленного фонаря. Убранство аскетично и предельно рационально. Исключение составляют кованные перила красивого, но распространенного образца.

Подъезд главного крыла (вход в арке)

Вход во второй подъезд устроен на крайней правой оси фасада по Нежинской.

Он в корне отличается от предыдущего по убранству и компоновке. Подъезд оборудован просторным шлюзом и лестничной клеткой прямоугольной в плане формы.

Подъезд главного крыла (вход с Нежинской)

Пролеты лестницы размещены по периметру объема лестничной клетки а сама лестница освещается большим фонарем, размеры которого значительно превышают размеры фонаря в первом подъезде. Перила лицевого подъезда проще — их дизайн относится к более бюджетным моделям, однако используемый здесь вариант достаточно редок.

Остальные два подъезда совершенно традиционны по компоновке и освещаются посредством обычных окон. Перила здесь аналогичны перилам лицевого подъезда по Нежинской. Подъезд по Ольгиевской сохранил аутентичную входную дверь (ныне скрыта за новой, металлической) и оконные переплеты.

Подъезд лицевого крыла по Ольгиевской

Входная дверь подъезда дворового крыла оформлена скромнее, но ее современное состояние значительно лучше.

В отличие от лицевых фасадов, дворовые напрочь лишены даже намека на декор, и двор в целом производит весьма гнетущее впечатление, усиливающееся практически полным отсутствием зелени.

Дворовые фасады

Использованная литература и архивы

• «Зодчие Одессы». В. Пилявский
• «Здания, сооружения, памятники Одессы и их Зодчие». В. Пилявский
• Статья о Нежинской на сайте об Одессе

Авторы

• Александр Левицкий, худрук и колорист
• Дмитрий Шаматажи, фотограф и составитель
• Марина Томенко, редактор