Маразлиевская, 34б

Доходный дом И. Маргулиса на углу улицы Маразлиевской и Сабанского переулка, относящийся к типичным многоквартирным жилым домам 1910-х годов, — яркий пример сложившейся к тому времени крупномасштабности, гигантомании и сухой рациональности в архитектуре, присущих господствующему тогда модерну. Таких зданий в Одессе существует ещё несколько (доходные дома Новикова, Рудь, Асвадурова, Шестопала и т. д.), однако дом этот выделяется революционностью подхода к проектированию и наибольшей этажностью.

Тип здания:

• доходный дом

Стиль:

• модерн, неоклассицизм

Архитектор:

• Ф. Л. Паппе

Дата строительства:

• 1912

Статус:

• памятник истории и архитектуры местного значения

Фасад

Фасад по Маразлиевской:

Фасад по Сабанскому переулку:

С середины 1890-х годов до середины 1900-х, участок между Маразлиевской и Канатной улицами, по нечётной стороне Сабанского переулка, принадлежал С. Ралли. Позднее он был выкуплен С. А. Кумбари, но, приблизительно в 1911-м году, часть участка, которая выходила на Маразлиевскую улицу, была продана некому И. Маргулису. Игнатий Антонович Маргулис был известен как инженер-техник, являвшийся также директором-распорядителем Одесской телефонной станции и арендатором городской электростанции в начале Старопортофранковской улицы. Контора И. А. Маргулиса располагалась на Пушкинской ул., 12.

Также в 1910-е годы на Ремесленной, 34 жил И. М. Маргулис, который занимался зерновыми операциями, но в справочнике «Вся Одесса» 1914-го года издания он не упомянут. В городе проживали Маргулисы и с иными инициалами, но также по иным адресам.

В 1912 (по данным В. П. Нетребского в 1913-м) году на участке Маргулиса было возведено огромное шестиэтажное жилое здание, квартиры в котором предназначались для весьма состоятельных квартиросъёмщиков. Об этом свидетельствует, например, высокий уровень презентабельности в интерьерах, который, к тому же, призванный служить наглядной рекламой владельца. Проект здания был выполнен гражданским инженером Феликсом Лазаревичем Паппе по проектам которого в 1910-х годах было возведено небольшое количество зданий. В целом эти проекты дают основание полагать, что Ф. Л. Паппе в оформлении своих построек придерживался югендстиля и дом Маргулиса в этом плане не исключение. В стилистике декоративных элементов также прослеживаются неоклассические тенденции, присущие архитектуре 1910-х годов, заметны веяния ампира.

Первый этаж со стороны Маразлиевской переходит в полуподвальный, что связано с неровным ландшафтом, однако секция по Сабанскому переулку имеет шесть этажей, благодаря чему многие десятилетия дом имел самую высокую в Одессе этажность. Доходный дом Асвадурова на углу улиц Пушкинской и Троицкой, также имевший переход от пяти к шести этажам, уступал дому Маргулиса исключительно по показателям высоты.

Здание отличается строгими прямолинейными формами, конструкция не скрыта за декором, а выведена наружу. При общем взгляде на фасады, явственно прослеживается тенденция рационализации в архитектуре тех лет. Массовое применение новых строительных материалов и технических приёмов привело к зарождению в Одессе предконструктивистского зодчества раньше, чем в других городах Российской империи. К 1912 году, когда возводился дом Маргулиса, рациональный модерн был практически сформирован в своих основных канонах.

Инженером был применён блочный подход к проектированию здания, которое состоит из двух секций, наиболее массивная из которых размещена со стороны Маразлиевской улицы, а более протяжённая — вдоль Сабанского переулка с отступом от красной линии. Для улучшения инсоляции и вентиляции помещений, в секции на Маразлиевской, была обустроена световая шахта, куда выходят окна технических помещений и подъезда. Блочная компоновка здания подчёркнута со стороны Сабанского переулка композицией разнообразных по форме ризалитов. Напряжённость оформления фасадов спадает с удалением от Маразлиевской улицы вглубь переулка (часть фасада, примыкающая к соседнему зданию, имеет ризалит высотой только в два этажа).

Правосторонний ризалит по Сабанскому переулку

Он служит основой для меньшего по площади ризалита, высотой в два этажа, с тремя гранями по фронтальной части, завершающегося открытой террасой одной из квартир.

Малый правосторонний ризалит по Сабанскому переулку

Таким образом, здесь создана сложная по формам пирамидальная композиция, уравновешивающая сравнительную сухость оформления фасада по Сабанскому переулку. В нижнем ризалите обустроен проезд в небольшой двор здания, фланкированный двумя высокими обелисками.

Проезд во двор

Ворота проезда во двор

Справа от проезда расположен скромно оформленный вход в подъезд.

Дверь правостороннего подъезда

Более сильный акцент создаёт центральный ризалит по Сабанскому переулку, с лоджией на шестом этаже.

Центральный ризалит по Сабанскому переулку

Ризалит относительно интенсивно оформлен лепными элементами в форме барельефов, которые сосредоточены в филёнках, пилястрах и между проёмов лоджии. Барельефы в филёнках традиционны для неоклассицизма и представляют собой корзины с плодами, символизирующими изобилие и жезлы, украшенные цветами. Более интересны композиции с изображениями орлов, располагающиеся под капителями пилястр.

Декор центрального ризалита

Выше, между проёмов лоджии, размещены барельефы рабочих, усиливающие строгий образ здания. Идея изображения пролетариата в архитектуре относится к тенденциям, существовавшим в искусстве начала века и в Одессе и также отразилась на оформлении входов в пассаж Менделевича.

Декоративное оформление лоджии

В центральном ризалите обустроен выразительно выполненный входной портал подъезда. На колоннах портала расположены гротескные маскароны, а над антаблементом установлены две вазы. Аналогичный портал ведёт в подъезд со стороны Маразлиевской.

Портал входа в подъезд центрального ризалита

Отдельный монолитный объём представляет собой угловая секция, однако, для компенсации массивности, на секции с обоих уличных фасадов обустроены эркеры (фасады выходящие на Маразлиевскую улицу и Сабанский переулок). Однако, секция всё же менее нагружена декоративными элементами со стороны Сабанского переулка и не перебивает акцент у (описанного ранее) центрального ризалита по Сабанскому переулку.

Декор угловой части здания по Сабанскому переулку

На обоих эркерах присутствуют те же самые пилястры с орлами, что и на центральном ризалите, однако на эркере со стороны Сабанского переулка, размещены также небольшие медальоны со скромным орнаментом, а лоджии на центральном ризалите соответствует обычный балкон на эркерах угловой секции.
Более парадным и динамичным является фасад секции по Маразлиевской, в его эркере присутствуют филёнки с жезлами, как на центральном ризалите со стороны Сабанского переулка, а основания пилястр раскрепованы в барочной манере. Окна двух нижних этажей эркера сгруппированы в вертикальные группы декоративным обрамлением, а в обе стороны от эркера отходят балконы.

Декор фасада по Маразлиевской

Цокольный этаж по Маразлиевской

Под эркером расположен входной портал, украшенный, как уже упоминалось выше, подобно порталу центрального ризалита, однако со стороны Маразлиевской он оборудован тремя небольшими овальными окошками, дополнительно освещающими выемку в шлюзе, образованную лестницей.

Входной портал со стороны Маразлиевской

Начиная с третьего этажа, здание оборудовано балконами , которые отличаются разнообразием в оформлении. Балконы третьего этажа имеют каменную балюстраду с металлической окантовкой по верхней части, балконы четвёртого и пятого этажей имеют полностью металлическую ограду, а балконы шестого этажа — металлическую ограду на каменных опорах. Балконы размещены в пространстве между ризалитами, за исключением балконов ближних к торцу соседнего здания по Сабанскому переулку.

Балконы

Первые два этажа здания выделены как цоколь, при помощи имитации рустовки крупными блоками, грубо отесанного камня. В пространстве, образованном отступом протяжённой секции от красной линии улицы, был оборудован палисадник, отделённый от тротуара низкой металлической оградой на каменном основании.

Ограждение палисадника со стороны Сабанского переулка

Здание имеет достаточно значительные размеры и занимает большую часть своего участка, однако двор достаточно хорошо освещён, благодаря отдельно стоящему зданию бывшего Крестьянского банка на соседнем участке по Маразлиевской улице. Безусловно, Ф. Л. Паппе был осведомлён о характере соседнего здания, которое в те времена уже, вероятно, строилось (закончено в 1914-м году), а также находилось на комфортном расстоянии от дома Маргулиса, и учёл этот момент в своём проекте. Поэтому брандмауэр дома, повернутый к Крестьянскому банку, не будучи рассчитанным на пристройку к нему домов вплотную, был обработан вертикальными декоративными фактурными лентами.

Брандмауэр

Тем не менее, ограниченный размер участка вынудил архитектора вывести окна правостороннего подъезда (по Сабанскому переулку) в дворовой проезд, а окна технических помещений по Маразлиевской — в специально оборудованную световую шахту. Некоторые помещения выходят окнами всё в тот же правосторонний подъезд. Левосторонний подъезд, напротив, имеет классическую компоновку «вестибюль-лестничная клетка», и оборудован окнами, расположенными на их оси, благодаря чему все пролёты освещены хорошо, а площадки на этажах достаточно компактны по размерам, что также положительно сказывается на инсоляции. Дворовые фасады выполнены в свойственной для Одессы манере рационализаторского оформления.

Арка проезда во двор

Дворовой фасад

Во двор выходят небольшие ризалиты с гранёными углами, фасады оштукатурены под шубу, а под окнами расположены филёнки (подобное оформление можно обнаружить у зданий 1910-х годов у таких архитекторов, как А. И. Гольцвурм, М. С. Радбиль, П. Л. Славкин). Однако, в отличие от большинства зданий других архитекторов, дворовые фасады, как и наружные, на уровне первых двух этажей покрыты рустом (но более упрощённым). Там же присутствует и полукруглый ризалит лестничной клетки подъезда по Маразлиевской, который обусловил соответствующую форму межпролётных площадок.

Все три подъезда здания оформлены похожим образом, однако, с точки зрения планировочных решений и отдельных деталей, они разнятся. Наиболее представительным является подъезд со стороны Маразлиевской, ведущий в квартиры только пятиэтажной секции (начиная со второго, на который можно попасть через лестницу шлюза). Шлюз перекрыт арочным сводом с кессонами, а на стенах размещены лопатки из гранитных плит. Над лопатками на кессонном своде размещены шесть идентичных барельефов на античную тематику, ещё два фрагмента барельефов расположены возле самого входа.

Подъезд по Маразлиевской

Лестничная клетка

Лестничные площадки с входами в квартиры имеют значительные размеры, однако освещения здесь явно недостаточно. Кроме входов в две квартиры, на каждой площадке также расположена дверь лифта, массивная, обитая металлическими полосами и украшенная простым овальным медальоном с простейшим растительным орнаментом. Аналогичный медальон украшает ворота проездной арки. Единственная дошедшая до нынешних времен лифтовая дверь расположена на втором этаже.

Дверь лифта

Входные двери в доходном доме Маргулиса встречаются двух разновидностей по ширине. Их широкий вариант присутствует только в подъезде по Маразлиевской, в Сабанском же переулке входы в жилые помещения оборудованы дверями обычной ширины. К сожалению, сохранены были не все двери: дошедшие до нынешних времен, обнаруживают схожесть с дверями квартир доходного дома Шестопала на улице Льва Толстого, однако подобный дизайн был распространён в 1910-е годы. В целом, двери сдержанны по оформлению, фрамуга и пять овальных проёмов застеклены, а одна из дверей на местах остекления сохранила оригинальные (!) витражи. Мелкая резьба, украшающая двери, исполнена с высоким мастерством.

Двери квартир

Стены подъезда на треть высоты покрыты керамической плиткой, такой ход более нигде в городе не встречается, так же, как и разновидность плитки. Подобное оформление было не редко в Европе, однако в границах Российской империи являлось крайне нераспространённым, хотя, возможно, присутствовало в доходных домах Петербурга и Москвы. Края плиточной кладки ровные на лестничных и этажных площадках; и ступенчатые, параллельные лестнице. Большая часть плитки имитирует холодный серый мрамор или гранит, часть выложенной ею стены окантована, расположенными в ряд, плитками с цветочным орнаментом (на лестнице размещены ступенчато).

Керамическая плитка

Потолок полностью покрыт широким рельефным лепным фризом, который на шестом этаже выполнен более выразительно, в связи с наличием кессонной фаски в качестве стыка стен и потолка.

Фриз и потолок

Перила подъезда отчасти повторяют элементы оград некоторых балконов здания: верхняя часть перил представляет собой фриз из завитков, идентичный вставке балконов третьего этажа и ограды палисадника (в последней этот мотив выполнен в более крупных масштабах), который прерывается вертикальной композицией, напоминающей цветок или жезл.

Перила

Окна всех подъездов имеют небольшие геометрические вставки из жёлтого стекла. В подъезде на Маразлиевской, на последнем этаже, на всю площадь окна размещён витраж геометрического узора, сохранившийся практически полностью. Хорошо сохранились и большие окна световой шахты, выходящие в подъезд (ныне намертво заколоченные за ненадобностью).

Окно между вторым и третьим этажами

Витраж на последнем этаже

Окно световой шахты

Известно также, что в подъезде по Маразлиевской располагалась квартира самого Маргулиса, планировка которой была выполнена в двух уровнях. Ф. Л. Паппе, применяя такой ход, оказался первым из архитекторов города, воплотившим эту инновацию в жизнь.

С точки зрения оформления, подъезды по Сабанскому переулку ничем не отличаются от главного, по Маразлиевской. Левосторонний подъезд по переулку, вместо лестничного шлюза, оборудован длинным вестибюлем с, аналогичными шлюзу главного подъезда, сводами и барельефами.

Левосторонний подъезд по Сабанскому переулку

Правосторонний подъезд оформлен интереснее. Своды здесь плоские, но в том же ключе декорированы. Световые окна выходят в арку проезда (большая их часть на сегодняшний день забита или закрашена, поэтому сложно судить насколько хорошо освещался шлюз подъезда).

Правосторонний подъезд по Сабанскому переулку

Лестничная клетка

Лестничная клетка имеет в плане слегка продолговатую, почти квадратную форму. Балку между лестничной клеткой и шлюзом поддерживает массивная, квадратная в сечении, колонна со срезанными углами, увенчанная оригинальной формы капителью геометрических очертаний. Нижняя часть колонны обита металлическими полосами с подчеркнуто грубыми заклёпками (двери лифтов оформлены в аналогичном стиле), что также можно отнести к неповторяемым более нигде элементам внутреннего убранства. Кое-где встречаются остатки кафеля, однако в остальном стиль подъезда аналогичен двум предыдущим.

Перила

Плитка

Окна

Двери

Карнизы

Фриз лестничной клетки

В некоторых помещениях квартир отлично сохранились широкие фризы с барельефами, изображающие путти в сценах охоты, сбора фруктов и урожая, ловли рыбы. Потолки орнаментированы подобно потолкам в подъездах, композиция усложнена.

Фриз, потолок и барельефы в одной из квартир (Подъезд по Маразлиевской)

В целом, анализируя количество художественных приёмов, разнообразие материалов отделки, необычные инженерно-планировочные решения и степень сохранности убранства, доходный дом Маргулиса можно отнести к наиболее выдающимся постройкам города 1910-х годов.

Столетнюю историю дома нельзя назвать бурной. Однако интересные страницы есть и в ней. Например, в 1920 г. здесь располагалась редакция журнала «Народное хозяйство» — «ежемесячный орган Одесского губернского Совета народного хозяйства». Позднее часть квартир была передана КГБ для размещения в них различных контор и жилья некоторых сотрудников. По соседству, в здании бывшего Крестьянского банка, с 1920-х г. находился клуб МГБ, НКВД, КГБ.

Использованная литература и архивы

• «Зодчие Одессы». В. Пилявский
• «Архитектура Одессы. Стиль и время» В. Пилявский
• «Здания, сооружения, памятники Одессы и их Зодчие». В. Пилявский
• Статья о доме в блоге Antique
• Справочник «Вся Одесса», 1914 г.

Авторы

• Александр Левицкий, арт-директор, фотограф и колорист
• Дмитрий Шаматажи, фотограф и составитель
• Олег Крепосняк, составитель и редактор
• Марина Томенко, редактор