Дом оборудован пятью подъездами, один из которых лицевой, тремя черными ходами и лестницей в служебном крыле.

Лицевой подъезд и квартира в бельэтаже с противоположной ему стороны от арки имеют совершенно аналогичные по оформлению лестничные шлюзы. Квартирный шлюз помимо лепного потолочного плафона сохранил тонкую по исполнению роспись.

Квартира в бельэтаже слева от арки проезда

Вестибюль:

Потолок вестибюля:

Аналогичная роспись должна была украшать и шлюз подъезда, но до нынешних времен она не сохранилась.

В отличии от квартирного шлюза, ведущего непосредственно в прихожую квартиры, подъездный шлюз продолжается длинным вестибюлем, который освещается окном со стороны двора. Здесь также оборудован вход в квартиру бельэтажа и в более поздние времена сюда перенесен вход в дворницкую.

Лицевой подъезд

Лестничный шлюз:

Потолок лестничного шлюза:

Вестибюль:
Вид со стороны шлюза:

Вид со стороны светового окна:

Фрагмент карниза:

Световое окно вестибюля:

Шлюз и вестибюль пространственно отделены друг от друга широкой двустворчатой дверью с простым геометрическим рисунком расстекловки световых проемов в створках.

Дверь между шлюзом и вестибюлем:

Квартирная дверь бельэтажа:

В вестибюле расположен дополнительный марш в семь ступеней, на верхней площадке которого обустроен проход на лестничную клетку.

Лестничная клетка

Общий вид лестницы и тамбура входа в дворницкую

Соответственно сама лестничная клетка расположена на одной оси с аркой, непосредственно над ней, и в это пространство врезана довольно вместительная дворницкая.

Вход в дворницкую ранее был обустроен через дверь специального тамбура, втиснутого в пространство под вторым маршем парадной лестницы (слева от входного), однако впоследствии был заложен и перенесен в вестибюль.

Тамбур сохранил элементы декоративного необарочного оформления: обрамление двери, десюдепорт над ней и наличник овальной световой люкарны.

Тамбур входа в дворницкую:

Сама лестничная клетка просторна, оборудована широкими маршами.
Ступени — мраморные, площадки — бетоно-мозаичные с декоративными орнаментальными вставками.

Общие виды лестничной клетки:

Перила, общие виды маршей:

Перила, секции:

Одно из креплений перил:

Бетоно-мозаичные площадки:

Частично сохранены квартирные двери с традиционными для эпохи зарешеченными проемами в створках.

Квартирные двери:

Один из ценнейших элементов, сохранившихся в лицевом подъезде — два больших световых окна оригинальной расстекловки. Большая часть аутентичных стекол (цветных и светотравленных) дошли до нашего времени в отличном состоянии, однако фрамуга верхнего окна практически полностью утрачена.
Несмотря на это, окна дома Балашева — один из лучших примеров традиционных для Одессы конца XIX в. наборных витражей геометрического рисунка.

Окна лестничной клетки

Нижнее окно:

Одно из аутентичных светотравленных стекол нижнего окна:

Верхнее окно:

Внутреннее декорирование многих квартир относится к дорогим и солидным образцам конца XIX в.: изразцовые грубы с вычурными навершиями (коронами) и медальонами, потолочные карнизы редких образцов, наборные паркеты.

Квартира в бельэтаже

Входная дверь изнутри:

Межкомнатные двери:

Фрагмент паркета:

Фрагменты потолочных карнизов:

Потолочные розетки:

Изразцовая печь с нишей и посудной плитой:
luteransky-lane-3.flat-front_11.jpg Общий вид

Отопительные печи и их декор:

Тыльная сторона одной из печей:

Чугунные створки печных топочных:

Механическая створка вентиляции:

К кухням с отдельным входом с черного хода примыкают служебные двухъярусные вставки с кладовыми, санузлами и ванными комнатами, причем часть этих помещений освещаются окнами, выведенными в световые колодцы, обустроенные внутри объема дома.